Muita burocracia ou apenas a busca de segurança contratual? Há quem diga que alugar um imóvel pode ser dificultoso, porém, é importante entender que trata-se do aluguel de um bem material, muitas vezes a única forma de renda do locador. Entenda agora as documentações solicitadas para a análise de cadastro.
Alugar um imóvel é um passo importante, seja para quem está começando a vida, mudando de bairro ou buscando mais conforto. Mas, antes de assinar o contrato, é essencial estar com toda a documentação em mãos. Isso garante mais agilidade no processo e segurança tanto para o locatário quanto para o proprietário. Se você está procurando um imóvel para alugar em Fortaleza, confira abaixo os documentos que normalmente são exigidos pelas imobiliárias.
Para pessoas físicas, o processo costuma ser simples. É necessário apresentar um documento de identidade com foto (RG ou CNH), o CPF, comprovante de residência recente e comprovante de renda dos últimos três meses. A renda mensal precisa ser compatível com o valor do aluguel — geralmente, exige-se que o inquilino ganhe, no mínimo, três vezes o valor da locação. Os comprovantes podem ser contracheques, declaração de imposto de renda ou extratos bancários.
Além disso, é importante considerar o tipo de garantia que será oferecida no contrato. No modelo mais tradicional, com fiador, será necessário apresentar os documentos do fiador também: identidade, CPF, comprovante de residência, comprovante de renda e, em muitos casos, a escritura de um imóvel quitado em seu nome. Outra opção comum é o seguro-fiança, em que a aprovação é feita por uma seguradora parceira e exige análise de crédito do inquilino. Há ainda a possibilidade do título de capitalização, que funciona como uma caução e pode ser resgatado ao final do contrato, se não houver pendências.
Para pessoas jurídicas, a lista de documentos muda um pouco. São exigidos o contrato social da empresa, CNPJ, documentos dos sócios, comprovante de endereço comercial e também comprovação de renda — que pode ser feita com balanço patrimonial, declaração de faturamento ou extratos bancários da empresa.
Vale lembrar que cada imobiliária pode ter pequenas variações nos critérios, mas no geral essas são as exigências mais comuns. Aqui na Bellator Imóveis, nossa equipe orienta o cliente desde o primeiro contato, garantindo transparência em todas as etapas da locação. Nosso objetivo é facilitar a vida de quem busca um novo lar em Fortaleza, com segurança e agilidade.
Se você está pensando em alugar um imóvel, entre em contato com a gente. Vamos te ajudar a encontrar o espaço ideal — e com toda a documentação resolvida, o contrato sai rapidinho!
